قام المستثمرون في جميع أنحاء العالم بشراء عقارات في دبي. لكن ما الذي يجعل الاستثمار في دبي ممتازًا جدًا؟ هذا هو السبب الذي يجعلك تفكر في الاستثمار العقاري في دبي.

يستثمر الناس من جميع أنحاء العالم في دبي. لكن لماذا؟ لماذا الجميع مهتم في الاستثمار بعقارات دبي؟

يستثمر الناس من جميع أنحاء العالم في دبي. لكن لماذا؟ لانها آمنة سياسياً ، ولديها تطور سريع ، وتقدم تقني. و بالاضافة تجذب مدينة دبي ملايين السياح سنويًا ولديها شروط ضريبية مواتية. تُعرف دبي بأنها وجهة سياحية ضخمة تضم أطول المباني على مستوى العالم ، وهي نقطة جذب لشراء العقارات وأنواع أخرى من الاستثمار. فنموها الاقتصادي هائل ومن المتوقع أن تزدهر في السنوات القليلة المقبلة ، وبالتالي جذب الاستثمار الأجنبي المباشر ، والمواهب العالمية ، وغيرها من المشاريع.

مع انتقال العمال الأجانب إلى دبي للبحث عن فرص عمل والتوسع الوظيفي ، مما أدى الى ازدياد عدد سكان دبي أيضًا. من الصعب عدم معرفة سبب رغبة العديد من المستثمرين في استثمار أموالهم في هذا المركز التجاري العالمي. دعونا نلقي نظرة على سبب اختيار الناس من جميع أنحاء العالم للعقارات الاستثمارية في دبي.

الاستقرار السياسي والاقتصادي في دولة الإمارات العربية المتحدة

دبي هي واحدة من أكثر المدن أمانًا في العالم. يعمل القادة أصحاب الرؤية في القطاعات الاقتصادية والسياسية والاجتماعية والثقافية والبيئيةدبي هي واحدة من أكثر المدن أمانًا في العالم. لدى قادة المدينة رؤية واضحة للمستقبل ويعملون على القطاعات الاقتصادية والسياسية والاجتماعية والثقافية والبيئية لضمان استقرارها سياسياً. كان مؤسسو مدينة دبي يؤمنون بالسلام والعدالة ، وبالتالي وضعوا دستوراً ساعد الدولة على الاستقرار. لهذا السبب ، ينجذب العديد من المستثمرين من جميع أنحاء العالم ويضمنون لهم فرصًا استثمارية آمنة.

من المتوقع أيضًا أن تكون دبي آمنة سياسياً من عام 2022 إلى عام 2026 ، حتى مع التوترات الإقليمية بشأن إيران. ومن المقرر أن يرتفع النمو الاقتصادي في عام 2022 بسبب ارتفاع أسعار النفط العالمية ، والتعافي من الوباء ، وزيادة إنتاج النفط ، وسياسات القطاع الخاص المذهلة. لا عجب أن العديد من المستثمرين يتطلعون حاليًا إلى دبي.

إنها تشهد تطورًا سريعًا

تشهد دبي تحولات سريعة جعلتها مدينة حديثة و متطورة حيث تجذب المستثمرين من كل ركن من أركان هذا الكوكب. قامت المدينة ببناء معالم رائعة في العقدين الماضيين ، مثل برج خليفة وبرج العرب ، والتي تجذب العديد من السياح من جميع أنحاء العالم. وهذا بدوره يزيد من تطور المدينة في قطاعي الفنادق والضيافة. تخطط المدينة لتكون الموقع الأكثر زيارة بحلول عام 2025 والاقتصاد المركزي للثقافة الإسلامية في السنوات العشر القادمة.

توفر سهولة في ممارسة الأعمال التجارية

وفقًا للبنك الدولي ، تحتل دبي المرتبة 17 في العالم كواحدة من المدن التي يسهل ممارسة الأعمال التجارية فيها. كما أنها تحتل المرتبة الأولى عندما يتعلق الأمر بالاقتصاد. الإمارات العربية المتحدة هي الدولة الأسهل في الحصول على الكهرباء ، والثالثة الأفضل في الحصول على تصاريح البناء ، والتاسعة في تنفيذ العقود ، والعاشرة في تسجيل العقارات من بين 190 دولة في الدراسة. لذلك ، فإن الحالة الاقتصادية العظيمة للبلاد والتنمية تجذب الكثير من المستثمرين. تستفيد العديد من الشركات في دبي أيضًا من ممارسة الأعمال التجارية في المنطقة ، بما في ذلك:

• حكومة قوية و آمنة
• لا حاجة لمكتب فعلي
• لا حاجة لرؤوس الأموال
• تكاليف إنشائية قليلة
• بيئة سياسية آمنة
• خبرة مهنية متنوعة من جميع أنحاء العالم

متقدمة و متطورة تقنياً

يرغب معظم المستثمرين في الاستثمار في أماكن مستقبلية مثل دبي بسبب عدة مميزات مثل المعاملات المالية. الإمارات العربية المتحدة هي مركز معترف به للتكنولوجيا المالية على مستوى العالم ، مما يدفعها على ان تكون في عجلة للنمو. فقد تم إنشاء العديد من الشركات التقنية الناشئة في دبي. على مدى السنوات العشر الماضية ، جمعت الشركات الناشئة في مجال التكنولوجيا المالية تمويلًا يزيد عن 100 مليون دولار في شمال إفريقيا والشرق الأوسط.

تجذب دبي أيضًا الكثير من الاستثمارات الأجنبية المباشرة (FDI) للروبوتات والذكاء الاصطناعي من الولايات المتحدة وأوروبا.  حيث تحتل المرتبة الأولى في جذب الاستثمارات الأجنبية المباشرة ، مما يجعلها قلب ثورة بلوك تشين و فين تيك. 

منطقة سياحية مهمة 

دبي هي نقطة جذب سياحي مع الأبراج الشاهقة ومراكز التسوق. يتدفق السياح إلى المقاطعة لمشاهدة معالم مذهلة ، وصفقات بيع ، و التمتع بأشعة الشمس على الشواطئ ، والمرح العائلي في برج خليفة و مراكز التسوق ، وأحواض الأسماك العملاقة ، ومنحدرات التزلج ، إلخ.

تظهر السياحة المزدهرة في المدينة معدل نمو مذهل في قطاع الفنادق في دبي. حتى مطار دبي الدولي كان أكثر المطارات ازدحامًا في عام 2018 ، حيث بلغ 89 مليون مسافر أو أكثر خلال تلك الفترة. تعد صناعة السياحة والفنادق نقطة جذب للمستثمرين الدوليين الذين يتطلعون إلى تنمية ثرواتهم. جنبًا إلى جنب مع البنية التحتية فائقة الحداثة والبيئة التنظيمية ذات المستوى العالمي ، تطمح دبي إلى أن تصبح أكثر الأماكن زيارة في العالم بحلول عام 2025.   

تقدم شروط ضريبية مواتية

يرغب المستثمرون دائمًا في تعظيم أرباحهم ودخلهم ، مما يجعل مدينة دبي مرغوبة. لا تقدم ضريبة دخل أو أرباح رأس المال أو ضريبة الثروة وضريبة الشركات. لذا ، فإن فاحشي الثراء الذين يخضعون لضرائب عالية يرغبون في الاستثمار في دبي بسبب أنظمة الضرائب المحلية.

يتعين على الشركات المسجلة الضريبية دفع ضريبة بنسبة 5٪ على التوريد الخاضع للضريبة للسلع أو الخدمات في كل مرحلة من مراحل سلسلة التوريد. ولكن ، حتى مع ضريبة القيمة المضافة بنسبة 5٪ ، لا تزال دبي أفضل من البلدان الأخرى.

النقاط الرئيسية

نما اقتصاد دبي بمعدل متفاقم في السنوات الأخيرة. بسبب تنوعها وموقعها الجغرافي وتباينها مما يجعلها وجهة للترفيه والتسوق والأعمال الدولية. لكن لماذا تعتبر المدينة نقطة جذب للمستثمرين؟ فيما يلي ملخص لأسباب اختيار الناس للاستثمار في دبي:

• دولة مستقرة سياسياً و اقتصادياً
• انها تشهد تطوراً سريعاً
• توفر سهولة في ممارسة الأعمال التجارية
• متقدمة و متطورة تقنياً
• منطقة سياحية مهمة
• تقدم شروط ضريبية مواتية

هل أنت مستعد للاستثمار في دبي وتحتاج إلى مساعدة؟ إحدى طرق القيام بذلك هي عبر التمويل الجماعي. من بين الشركات في دبي التي تتعامل مع التمويل الجماعي ، ميسور ، وهي منصة تمويل جماعي عبر الإنترنت هنا لمساعدة المستثمرين على تنمية ثرواتهم. تحقق من كيفية عمل التمويل الجماعي لمزيد من المعلومات