يمكن للاستثمار في دبي أن ينمي ثروتك ويؤمن مستقبلك. ولكن قبل القيام بأي استثمار في الإمارات العربية المتحدة ، عليك التفكير في كل خطوة لاتخاذ قرار حكيم. 

إليك ما يجب معرفته قبل شراء العقارات الاستثمارية في دبي.

 

الخطوات الخمس التي يجب عليك اتباعها قبل شراء أي عقار في دبي بهدف الاستثمار:

استمرت العقارات في دبي في الزيادة اعتبارًا من مارس 2022 بسبب ارتفاع طلب المستثمرين. بلغ إجمالي حجم المعاملات 7865 في مارس – بزيادة 83.5٪ مقارنة بعام 2021. وارتفعت المبيعات على الخارطة بنسبة 94.6٪ ، وارتفعت مبيعات السوق الثانوية بنسبة 76.1٪. و النسب الاستثمار في العقارات في تزايد مستمر حيث لا يمكنك أن تخطئ أو تندم أبدًا في الاستثمار في دبي ، ولكن فقط إذا كنت حكيمًا حيال ذلك.

المستثمرين الناجحين لم يصنعوا في يوم واحد. لذلك من الضروري معرفة خصائص و عموميات سوق دبي. فمن الواضح أن سوق العقارات في دبي مزدهر مع العديد من خيارات الاستثمار للمستثمرين العقاريين ، ولكن ما الذي سيعمل من أجلك؟ أيضًا ، ستحتاج إلى فهم شخصيتك كمستثمر. هل تضع مالك على كل شيء في الاستثمار ، أم أنك أكثر نفورًا من مخاطر الاستثمار؟ كل هذا يحتاج إلى وقت وصبر وتجربة وخطوة خاطئة. 

ففي هذا المقال، سنعطيك الخطوات الخمس الأولى من رحلتك للاستثمار في دبي ، وتوضح لك ما الذي تبحث عنه ، وتقييم ما إذا كنت مستعدًا للدخول بعالم الاستثمارات والعقارات بشكل عميق.

الخطوة الأولى: حدد السبب

الاستثمار العقاري الناجح في دبي هو شيء تتطلع إليه. لكن عليك أن تفهم أن هذه رحلة وليست زيارة لمرة واحدة. لذلك ، سوف تحتاج إلى تحديد السبب الخاص بك. ابدأ بتحديد أهدافك المالية الشخصية. على سبيل المثال ، هل تريد التقاعد بعد 25 عامًا في عامك 60؟ كم من المال ستحتاج لهذا؟ الإجابة على هذه الأسئلة ترشدك إلى خطتك لتحقيق أهدافك الاستثمارية في دبي. بالنسبة لمعظم المستثمرين ، فإن أكثر ما يهم هو عائد الاستثمار (ROI) ، سواء من خلال العوائد السنوية أو مكاسب رأس المال طويلة الأجل. الشيء الجيد في العقارات الاستثمارية في دبي هو أن هناك فرصًا غير محدودة حتى للمشترين لأول مرة الذين يرغبون في الاستثمار. الخطوة الأولى نحو الاستثمار في هذه المدينة هي تحليل ما تريد وسبب الاستثمار. هل هي للتأجير للسكان المحليين أو للأجانب أم مكان للاسترخاء؟ بمجرد أن تفهم هذا ، ستعرف بالضبط كيف وأين تضع أموالك.

الخطوة الثانية: تعرف على استراتيجية الاستثمار الخاصة بك

أنت الشخص الوحيد الذي يفهم وضعك بشكل أفضل. من المهم أن تفهم ما هي السمات الشخصية التي تندرج تحتها للمساعدة في تحديد كيفية الاستثمار في العقارات الاستثمارية في دبي. على سبيل المثال ، يكون المستثمر الفردى واثقًا وحذرًا ، مع موقف افعل ذلك بنفسك ؛ يتابع المستثمر المشهور أحدث صيحات الاستثمار ؛

 المغامر رائد الأعمال ، متقلب ، قوي الإرادة ؛ يتجنب المخاطرة ويحفظ الثروة. أخيرًا ، يتميز المستثمر السهم يتمتع بخصائص جميع الأربعة الأخرى بالتساوي. بغض النظر عن الفئة التي تنتمي إليها ،لذلك قم بإدارة استثماراتك بطريقة منظمة ومنهجية.

الخطوة الثالثة: فهم إحصائيات السوق والموقع

لا تقلل من شأن قوة الموقع الجيد. على الرغم من كونه مكلفًا ، فمن المحتمل أن يكون عائد الاستثمار هو شاغلك الأساسي. هناك علاقة مباشرة تقريبا. كلما كان الموقع أفضل ، زاد عائد الاستثمار. على سبيل المثال ، شخص ما يشتري عقارًا فاخرًا في دبي يعرف بالفعل أنه يأتي مع وسائل الراحة و الرفاهية الممتازة والفرص لأسلوب حياة فاخرة . لذلك ، سوف يذهبون إلى عقار فاخر في مكان راقي و مناسب ، ولكن مع ميزات المنزل الجيد. لفهم مكان الاستثمار ، من المهم إجراء البحوث الخاصة و متطلباتك من خلال معرفة أنماط الاستثمار والتنبؤات في السوق العقاري. اعمل جيدا للحصول على جميع المعلومات حول موقع الاستثمار في دبي ، و بالتالي ستكون ملماً بالموقع الجيد و الصالح للاستثمار

الخطوة الرابعة: وظف مستشار عقاري خبير بالاستثمار

حتى بعد اكتساب المعرفة بالأسواق العقارية و المالية ، قد يكون من الحكمة اكتساب نظرة ثاقبة من مستشار خبير في الشؤون العقارية و المالية في دبي. و بالتالي المستشار المحترف يمكن القيام بكل العمل نيابة عنك من خلال استكشاف السوق باستمرار وإيجاد الحل المثالي لك.

الخطوة الخامسة: تنويع محفظتك في الاستثمار

بغض النظر عن نوع الاستثمار العقاري في دبي الذي تختاره ، تذكر أنك بحاجة إلى تنويع محفظتك. هذا يعني أنه لا يمكنك وضع كل أموالك في أسهم شركة واحدة أو في نوع واحد من الاستثمار المالي. إنها مخاطرة كبيرة. على سبيل المثال ، يعد الاستثمار في تداول العملات الأجنبية أمرًا جذابًا بسبب العوائد المرتفعة ، ولكن مخاطر خسارة الاستثمار مرتفعة بنفس القدر. الذهب هو خيار آخر. إنه جيد لأن سعره لا ينخفض ​​، لكن زيادته تستغرق وقتًا. لذلك ، لا يوجد حقًا مكان واحد مثالي للاستثمار فيه. يمكنك الاستثمار بطرق مختلفة ، بما في ذلك العقارات الاستثمارية في دبي ، إما عن طريق شراء عقار أو من خلال منصة تمويل جماعي ؛ يمكنك الاستثمار و شراء العملات والذهب وسوق الأسهم. حيث ليس هناك حد لما يمكنك الاستثمار فيه.

النقاط الرئيسية:

سوق العقارات في دبي نمى بشكل ملحوظ على مر السنين ومن المتوقع أن ينمو أكثر.

ولكن قبل التقدم بدرب الاستثمار ، من المهم اتباع هذه الخطوات الخمس للتأكد من أنك تتخذ القرار الاستثماري الصحيح:

• اعرف هدفك من الاستثمار
• افهم أي نوع من المستثمرين أنت.
• تحقق من مواقع مختلفة وابحث عنها.
• استعن بمستشار عقاري مالي محترف لإرشادك 
• تنويع محفظتك